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		<title>不動産投資｜ナビ頭金０円自己資金０円始め方</title>
		<link>http://www.gr-ad.com/</link>
		<description>ナビ頭金０円、自己資金０円からの不動産投資の始め方の情報。ローンや失敗する方法も。</description>
		<language>ja</language>
		<pubDate>Mon, 1 Jan 1 00:00:00 +0900</pubDate>
		<lastBuildDate>Mon, 10 Oct 2011 20:09:20 +0900</lastBuildDate>
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			<title>不動産購入の手順</title>
			<link>http://www.gr-ad.com/tejyun.html</link>
			<description><![CDATA[
不動産購入の手順は？不動産投資のために購入しようとする不動産の調査や選定を行った後、不動産の購入手続きとなります。一般的に不動産売買には、買主・売主それぞれに一社ずつ不動産会社がつきます。不動産購入の手続きは次のような流れとなります。1.購入申込み売主に対して書面で不動産の購入申込みを行います。2.重要事項説明宅地建物取引業法で、売買契約前に宅地建物取引主任者が、購入物件に関する重要事項についての説明を買主に行わなければならない、と決められています。重要事項説明を受けた後は、説明を受け内容を確認したという買主の確認印が必要となります。重要事項説明は登記や法規制など細部に渡る説明なので、できれば契約日当日の説明ではなく、契約日より前に重要事項説明を受け、納得した上での契約が望ましいです。3.契約、ローン申込み売買契約書を作成して手付金を売主に渡します。売買契約書は、売買される不動産についての書面を売主・買主ともに記名・押印します。契約書には、当事者の住所・氏名、代金の支払い方法や時期、建物の引渡し時期など絶対的記載事項と、天災などによる不可抗力の場合に関することなど任意的な記載事項があります。4.貸付承認、ローン契約5.残金の支払、物件引渡し手付金を除く残金を売主に支払い、物件が買主に引き渡されます。6.登記物件の所有権の移転登記を行い、購入が完了します。この手続きが終了すれば、いよいよ不動産投資として不動産の運用が始まります。
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			<pubDate>Mon, 31 Jan 2011 11:53:09 +0900</pubDate>
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			<title>不動産投資とローン</title>
			<link>http://www.gr-ad.com/loan.html</link>
			<description><![CDATA[
不動産投資としてローンが役立つことがあります。日本の金利はずっと横ばい続きで、経済情勢の悪化が懸念されている状態です。日本経済が上手く回っていないことから、株価も低下中です。銀行などへの預金も利息が低く、貯蓄を増やしたくてもなかなか資産運用ができません。金利が低いということは、預けても得は少ないですが、借りる上では有利であり、ローンには便利です。金利が低い情勢が続いていることもあって、不動産に投資をしている人は少なくないようです。サラリーマンなど会社勤めの人にとっては給与がなかなか増えないことから、副業に取り組む方も増えています。これまで、不動産投資には元手がかかるというイメージがありましたが、最近では不動産投資のために住宅ローンを組むという方法で運用している人もいるようです。ローンを組む際も、サラリーマンは所得が比較的安定しているので有利になっているとか。近年では、それほどガムシャラに仕事をせずとも、不動産投資でお金を稼ぐゆとりのある生活をしている人もいます。貯蓄の少ないサラリーマンの場合、不動産投資を行うには住宅ローンを返済しながら投資を行うことになるので、その分のリスクを負わなければなりません。不動産投資は当然リスクもあり、ローンの返済が滞り最悪、自己破産になる可能性もゼロではありません。ローンを使って不動産投資をする場合、できるだけリスクを排除できるよう情報の検討をきちんと行いましょう。＜スポンサード リンク＞
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			<pubDate>Sun, 30 Jan 2011 18:02:44 +0900</pubDate>
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